Mua nhà ở tầng lớp, sẽ mở mang đối tượng, giảm thủ tục?

Ngày 31-7, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã làm việc với Bộ Xây dựng và các bộ, ngành can dự về tiếp nhận, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, trong đó có thay đổi với quy định nhà ở xã hội.

Phó Thủ tướng chủ trì cuộc họp về góp ý dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - Ảnh: VGP

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Hồng Minh cho biết cơ quan soạn thảo sẽ tiếp tục làm rõ khái niệm về nhà ở, chỉnh lý các điều khoản liên tưởng đến chính sách sở hữu.

Trong phát triển nhà ở sẽ bỏ quy định địa phương lấy ý kiến Bộ Xây dựng trước khi ban hành chương trình phát triển nhà ở địa phương để đảm bảo phân cấp, phân quyền.

Nhiều quy định mới được bổ sung trong dự thảo luật

Đối với chính sách cải tạo xây lại nhà chung cư, Bộ Xây dựng bổ sung thêm một mục về di dời, cưỡng chế di dời, phá dỡ nhà chung cư nhằm quy định cụ thể trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Dự thảo cũng bỏ quy định tiêu chí riêng tuyển lựa chủ đầu tư; bổ sung quy định ưu đãi đối với chủ đầu tư được phép bán căn hộ chung cư sau khi đã bố trí tái định cư và không phải nộp tiền dùng đất đối với phần diện tích dịch vụ, thương mại.


Về chính sách nhà ở từng lớp, dự thảo luật bổ sung đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở tầng lớp là công nhân, người cần lao làm việc tại các doanh nghiệp ngoài khu công nghiệp. 

Các quy định, điều kiện được hưởng chính sách tương trợ về nhà ở từng lớp được làm rõ hơn, cùng với hình thức phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang; ưu đãi chủ đầu tư dự án nhà ở tầng lớp; xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở từng lớp, nhà ở cho lực lượng vũ trang được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn đầu tư công; quy hoạch, bố trí quỹ đất phát triển nhà lưu trú công nhân, nhà ở cho lực lượng vũ trang…

Bà Nguyễn Thị Mai Phương, phó chủ nhiệm Uỷ ban luật pháp của Quốc hội tỏ tường quan điểm về quy định trách nhiệm của chủ đầu tư dự án nhà ở thương nghiệp trong phát triển nhà ở xã hội cần thực hiện linh hoạt. 

Thường trực Uỷ ban Pháp luật của Quốc hội hợp nhất quy định trách nhiệm của chính quyền địa phương bố trí quỹ đất xây nhà ở tầng lớp trên địa bàn.

Tán đồng, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đỗ Thành Chung đề nghị xem xét lại quy định xây dựng nhà tạm trú công nhân trong khu công nghiệp do mâu thuẫn với các luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, môi trường…

Còn theo Phó chủ toạ Tổng Liên đoàn cần lao Việt Nam Ngọ Duy Hiểu, cần làm rõ thêm nội dung Tổng Liên đoàn cần lao Việt Nam được tham dự xây dựng nhà ở xã hội, nhà tạm cư cho công nhân bao gồm nguồn vốn đầu tư, cơ chế phá hoang, quản lý, vận hành, khai phá.

Mở mang đối tượng, giảm thủ tục tiếp cận nhà ở tầng lớp

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh quyền có nhà ở của người dân, Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở tạo điều kiện cho mọi người có chỗ ở đã được quy định trong hiến pháp. 

Nên, Luật Nhà ở cần tạo điều kiện thuận tiện để các cá nhân chủ nghĩa, hộ gia đình sẽ có nhà ở tuỳ theo mức độ thu nhập, khả năng chi trả khác nhau, nhất là làm rõ thêm chính sách phát triển nhà ở tầng lớp. thẩm tra, bổ sung các quy định nhằm khắc phục những bất cập, hạn chế, chậm trễ so với thực tại quản lý lĩnh vực nhà ở.

Theo đó, cần xem kỹ chính sách nhà ở cho các đối tượng khác nhau như người có thu nhập thấp ở đô thị và nông thôn, người thuộc diện tái định cư, lực lượng vũ trang, người cần lao, sinh viên…, xây dựng tiêu chí thích hợp, cụ thể, bình đẳng.

"Chúng ta nên mở rộng đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội (được thuê, thuê mua, mua) với tiêu chí đơn giản, dễ nhận biết, giảm tối đa các yêu cầu về giấy tờ, thủ tục hành chính như tình trạng chỗ ở, mức thu nhập…", Phó Thủ tướng gợi mở.

Về quy định cải tạo, xây mới chung cư cũ, Phó Thủ tướng cho rằng, dự thảo luật cần thiết kế theo hướng, Nhà nước di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ để đảm bảo an toàn tính mạng, còn hoạt động cải tạo, xây mới chung cư thì thực hành theo thoả thuận dân sự giữa chủ đầu tư và các hộ dân. 

Nhà nước cũng có chính sách hỗ trợ nhà đầu tư, công khai tiêu chí những chung cư cũ buộc phải di dời, thực hiện cải tạo, xây mới.

---

>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/mua-nha-o-tang-lop-se-mo-rong-doi-tuong-giam-thu-tuc-23546.html

Đà Nẵng quyết định thu 1.400 tỷ đồng từ dự án đất rộng gần 35 ha

Ngày 31/7, UBND TP Đà Nẵng cho biết vừa có quyết định duyệt y phương án đấu giá quyền dùng đất đối với dự án tổ hợp thể thao, tiêu khiển và thương mại Hòa Xuân, phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ.
Vị trí khu đất có phía Bắc và phía Đông giáp các khu chức năng thuộc Khu liên hiệp thể dục thể thao Hòa Xuân, phía nam giáp Trạm xử lý nước thải Hòa Xuân, phía tây giáp đường Trần Nam Trung.

Khu vực 35ha đất Đà Nẵng sẽ tổ chức đấu giá. Ảnh chụp màn hình.

Diện tích khu đất gần 35 ha. Trong đó, khu thể thao điện tử là 0,35 ha, trường đua Gokart rộng hơn 2 ha, khu khách sạn rộng hơn 2,6 ha, sân tập thể thao và làng văn hóa rộng gần 9,6 ha. Diện tích khu công cộng, dịch vụ thành thị là hơn 10 ha. Diện tích đất giao thông, hè hơn 10 ha.

Khu đất hiện đã thực hành xong công tác phóng thích mặt bằng, được UBND TP Đà Nẵng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý. Mục tiêu của dự án là hình thành một tổ hợp thể thao, giải trí và thương nghiệp dịch vụ quyến rũ.

Dự án đáp ứng nhu cầu giải trí, mua sắm và thể thao, tạo môi trường sống cao, xúc tiến phát triển kinh tế - từng lớp của Đà Nẵng. Đồng thời góp phần đưa Đà Nẵng trở nên một trong những trọng điểm thể dục thể thao trung tâm quốc gia, ngang tầm khu vực và quốc tế

Vốn đầu tư của dự án do người trúng đấu giá thực hành, tổng mức đầu tư dự định là gần 5.500 tỷ đồng. Đây là dự án nhóm A, thời gian thực hiện không quá sáu năm tính từ ngày xác nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp người trúng đấu giá không thực hiện theo đúng tiến độ sẽ bị xử lý, thu hồi đất.

Hình thức dùng đất tại dự án là thuê đất trả tiền một lần, hạn vận sử dụng 50 năm. Đà Nẵng dự kiến thời kì tổ chức đấu giá từ quý III đến quý IV năm nay bằng hình thức trực tuyến.

UBND TP Đà Nẵng dự kiến số tiền thu được từ việc đấu giá khu đất này là hơn 1.400 tỷ đồng.
Nguyễn Thành

---

>>> Nguồn: http://dongphucteen.vn/da-nang-quyet-dinh-thu-1-400-ty-dong-tu-khu-dat-rong-gan-35-ha/33399/

Tham khảo các du khách không nên du lịch tự túc

Nếu bạn cũng thuộc 1 trong nhóm dưới đây thì Khuyến Mại 4M khuyên bạn không nên du lịch tự túc để kỳ nghỉ được trọn vẹn và tránh mọi rắc rối phát sinh. Nào hãy cùng tham khảo xem đó là những nhóm nào nhé.

Không đủ sức khỏe hoặc không tự tin

Nếu như đi tour, du khách được “phục vụ tận răng” thì du lịch tự túc nghĩa là mọi thứ đều phải tự làm, từ mang vác hành lý đến quán xuyến chuyện ăn nghỉ, tham quan du lịch và chắc chắn đi bộ nhiều. Giờ giấc sinh hoạt cũng không phải như ngày thường, mọi thứ không giống bối cảnh sống thân thuộc ở nhà nên bạn luôn phải suy nghĩ để tự xoay xở. Nếu không chuẩn bị đủ sức khỏe, hoặc ít vận động, du khách có thể mệt mỏi, cáu gắt và không hoàn thành chuyến đi như ý muốn.



Mặt khác du lịch tự túc bạn cần tự tin. Nhiều người đã quen với cuộc sống ít va chạm trong phạm vi bó hẹp sẽ thấy khó khăn, sợ phải đối diện với những tình huống ngoài dự kiến. 1 số du khách mới nghe trên mạng đã vội mang định kiến về vùng đất khác, như “nước A hay có trộm cắp”, “nước B quá đắt đỏ”, “nước C đi lại vất vả”, những định kiến đó khiến họ không dám bước chân ra khỏi phạm vi của mình, nếu không đi theo tour.

Thiếu kỷ luật, không có khả năng thực hiện kế hoạch

Nhiều du khách thường hỏi, đi chơi thì liên quan gì đến kỷ luật? Đã là đi tự túc thì sao không tự do thoải mái mà lại phải có kỷ luật?

Đúng là khi du lịch tự túc, bạn được tự do lựa chọn điểm đến, nơi ăn chốn ở, hoạt động vui chơi. Nhưng tất cả những lựa chọn đó đều cần phải đưa vào một kế hoạch rất chi tiết, chặt chẽ về lộ trình, thời gian, chi phí. Nếu như đi tour, sẽ có công ty lập kế hoạch cho bạn, nhẹ nhàng nhắc nhở bạn theo kế hoạch, và chi trả mọi thứ trong kế hoạch.

Còn khi du lịch tự túc, bạn cần kiểm soát bản thân và cả những người đồng hành sao cho không bị trễ tàu trễ xe, không bị muộn giờ tham quan không “vung tay quá trán” đến nỗi “cháy túi”. Không có kỷ luật, chuyến đi tưởng như vui vẻ có thể bị đổ bể, thậm chí gây ra cãi lộn giữa các thành viên.

Quá kỹ tính và kén ăn kén ở

Khi đi tour, công ty du lịch sẽ có trách nhiệm thỏa mãn tối đa nhu cầu của du khách, tìm kiếm những dịch vụ bản địa phù hợp và xoa dịu mọi phàn nàn. Công ty du lịch cũng đã có kinh nghiệm với địa phương đó, có nhân viên tìm hiểu thị trường và điều phối trước nên có thể lựa chọn những dịch vụ phù hợp.



Nhưng khi đi tự túc, bạn sẽ phải trực tiếp giao dịch với các nhà cung cấp bản địa (khách sạn, nhà hàng, điểm tham quan) chưa gặp bao giờ và chưa có kinh nghiệm. Chính vì thế có những trường hợp không như kỳ vọng của du khách: phòng nghỉ thực tế không phải như ảnh chụp, món ăn không phù hợp khẩu vị, giao thông không thuận lợi. Trong trường hợp này, người dễ tính sẽ chấp nhận và vẫn có thể cảm thấy thỏa mãn, thậm chí còn thích thú coi đó là “kỷ niệm nhớ đời”, là trải nghiệm đáng có. Họ sẵn sàng bỏ qua điều chưa hài lòng, miễn là được chiêm ngưỡng một vùng đất, một nền văn hóa mới. Còn người kỹ tính có thể sẽ thất vọng, thậm chí không ăn, không ngủ được, làm chuyến đi mất vui.

Ỷ lại vào túi tiền

Cùng một điểm đến, không thể khẳng định du lịch tự túc hay đi tour tốn kém hơn, nhưng chắc chắn có thể khẳng định du lịch tự túc cần nhiều kỹ năng hơn. Vì vậy, những du khách ỷ lại vào túi tiền mà không chuẩn bị trước kỹ năng, thu thập kinh nghiệm, có thể sẽ gặp rắc rối trên đường. Trong nhiều trường hợp có tiền cũng không giải quyết được.

Chẳng hạn, nếu du khách làm thất lạc giấy tờ tùy thân như hộ chiếu hoặc lỡ mang hành lý cấm ra sân bay, mặc trang phục không đúng quy định nên không được vào tham quan du lịch, sử dụng rượu bia quá độ dẫn đến không kiểm soát được hành vi, khi đó kỹ năng ứng phó linh hoạt, mềm mỏng và đúng pháp luật mới là chìa khóa giải quyết vấn đề.

Một khi đã khắc phục được những nguyên nhân chủ quan nói trên, du khách hoàn toàn có thể đi du lịch tự túc và tận hưởng những chuyến thăm quan đáng nhớ.

Nguồn: Top những du khách không nên du lịch tự túc

Hướng dẫn phối váy với sandal cho mùa du lịch hè

Sự kết hợp giữa váy và sandal chính là bộ đôi hoàn hảo cho set trang phục của mùa hè. Hai item này nếu kết hợp với nhau rất ăn ý, sẽ khởi tạo nên bộ trang phục nữ tính, bay bổng, thậm chí là có tính ứng dụng cao, từ đi làm, đi bộ phố đến đi du lịch đều phù hợp.

Váy + sandal màu đen

Vì mang tông màu trung tính, sandal màu đen có thể kết hợp được với tất cả kiểu trang phục, mà vẫn bảo đảm độ hài hòa cho outfit. Sandal màu đen còn ăn điểm ở sự thanh lịch và trang nhã, khi kết hợp mẫu sandal này với váy liền, bạn dễ dàng có được outfit tinh tế. Sandal màu đen đặc biệt phù hợp để mix cùng váy liền công sở, giúp các cô gái mặc đẹp mà không cần được suy nghĩ quá nhiều khi phối đồ.

Váy + sandal quai mảnh





Muốn hack dáng hiệu quả, chị em không nên bỏ qua công thức váy liền kết hợp với sandal quai mảnh. Mẫu sandal tinh tế này sẽ tạo nên hiệu ứng chân thon dài, từ đó vóc dáng thêm thanh thoát và cao ráo. Nét nhẹ nhàng của sandal quai mảnh cũng rất phù hợp với váy liền nữ tính. Khi đi bộ phố mùa hè hoặc du lịch, các nàng đừng bỏ qua công thức sandal quai mảnh kết hợp cùng váy liền cổ chữ V, váy hoa hoặc váy trắng trang nhã. Lưu ý rằng nếu chọn sandal quai mảnh mang tông màu be, vóc dáng càng được “hack” tối ưu hơn.

Váy + sandal dáng mule





Sandal dáng mule được coi là khuynh hướng của mùa hè 2023. Mẫu giày này ăn điểm ở sự phóng khoáng, sành điệu, nhưng cũng không kém phần sang chảnh. Ngoài ra, với thiết kế thoáng chân cùng phần gót cao, sandal mule sẽ giúp bạn hack dáng hiệu quả. Sandal dáng mule tạo sự khá nổi bật cho set trang phục, muốn style mùa hè thêm ấn tượng, bạn không nên bỏ qua mẫu giày này. Bên cạnh đó, chị em đừng chỉ giới hạn style trong những đôi sandal dáng mule màu trung tính. Hãy kết hợp sandal mule mang tông màu tươi tắn với váy liền, set đồ của bạn sẽ có điểm khác biệt hơn.

Váy + sandal quai ngang





Bộ đôi váy liền và sandal quai ngang gây ấn tượng ở sự thanh lịch, chỉn chu. Vì thế, váy liền và sandal quai ngang rất lý tưởng để bạn diện tới công sở, đi ăn cưới hay dự các buổi tiệc trang trọng khác. thiết kế sandal quai ngang có công dụng kéo chân dài hơn, từ đó chiều cao được “ăn gian” hiệu quả. Kết hợp sandal quai ngang với các thiết kế như váy ngắn, váy len tăm, váy lụa…, bạn sẽ có được tổng thể trang phục rất hút mắt và sang trọng.

Nguồn: Hướng dẫn mix váy với sandal cho mùa du lịch hè

Phương thức vay tiền theo bảo hiểm nhân thọ như thế nào?

Vay theo bảo hiểm nhân thọ là hình thức vay tiền với lãi suất vô cùng ưu đãi, Khách hàng có thể vay với hạn mức lên đến 100 triệu đồng chỉ sau 3 bước làm hồ sơ, thẩm định hồ sơ vay và giải ngân cho khoản vay. Chỉ cần các bạn đang đứng tên trong hồ sơ Bảo hiểm nhân thọ của bất kỳ công ty nào là sẽ đủ điều kiện tiến hành vay. Điều này giúp giải thích vì sao mà ngày càng có nhiều khách hàng lựa chọn đăng ký vay tín chấp theo hình thức này.

Trong bài viết này dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu thêm về sản phẩm vay tiền này cũng như các điều kiện, hay quy trình và thủ tục hồ sơ đăng ký vay tiền bằng hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.

Vay Theo Bảo Hiểm Nhân Thọ là hình thức như thế nào?

Vay tiền bằng Bảo hiểm nhân thọ là loại hình thức cho vay tín chấp, Khách hàng vay không cần thế chấp bất kỳ tài sản nào hay chứng minh nguồn thu nhập của mình. Hình thức vay này áp dụng cho đối tượng khách hàng là những người đã và đang tham gia Bảo hiểm nhân thọ. Chỉ cần hợp đồng bảo hiểm của các bạn có hiệu lực từ 1 năm trở lên, thì khách hàng có thể tiến hành đăng ký ngay một khoản vay tiêu dùng mà sẽ không cần phải thế chấp bất kỳ tài sản nào.

Quý khách hàng có nhu cầu Vay theo BHNT nhanh nhất. Không gặp mặt, không thẩm định, nhận tiền qua ngân hàng trong 15 phút!. Liên hệ vay ngay!


Hạn mức xét duyệt vay của loại hình này sẽ dựa trên số tiền mà bạn đóng phí bảo hiểm nhân thọ hằng năm. Nếu tựa như những bạn đang thắc mắc vì sao bảo hiểm nhân thọ có thể được dùng để thực hiện khoản vay tiêu dùng cá nhân thì chúng tôi sẽ giải đáp sự việc này ngay dưới đây.

• Bảo hiểm nhân thọ là 1 sự đảm bảo về mặt tài chính của các Khách hàng do chính do công ty bảo hiểm chịu trách nhiệm.
• Khách hàng mua bảo hiểm nhân thọ là những đối tượng đã được xác minh về sức khỏe và tài chính, vấn đề này là căn cứ để các ngân hàng giải ngân khoản vay vì dù sao hình thức  vay theo bảo hiểm nhân thọ vẫn là 1 hình thức vay tín chấp đảm bảo.

Điểm mạnh của hình thức vay Bằng Bảo Hiểm Nhân Thọ

Loại hình thức vay tín chấp này mang cho mình nhiều những ưu thế lớn mà mỗi khách hàng có thể nhìn nhận khách quan thấy.

• Khách hàng vay không cần thế chấp bất kỳ tài sản nào.
• Khách hàng vay không cần sự bảo lãnh từ phía gia đình hoặc công ty.
• Các bạn không cần chứng minh về thu nhập mỗi tháng bằng các loại giấy tờ hoặc bảng lương hay sao kê lương

• Lãi suất cho vay tín chấp theo bảo hiểm nhân thọ là rất thấp chỉ từ 1.66%, đây là mức lãi suất thấp nhất trong các hình thức cho vay tín chấp hiện nay.
• Hạn mức cho vay đối với hình thức này cao, gấp khoảng 100 lần số tiền đóng bảo hiểm mỗi tháng của khách hàng vay.
• Thời gian thẩm định xét duyệt nhanh chóng, hồ sơ vay tiền đơn giản, giải ngân khoản vay nhanh chóng, bạn sẽ nhận tiền sau 24h làm việc
• Không mất bất kỳ khoản phí dịch vụ làm hồ sơ nào.
• Các bạn có thể tất toán trước kỳ hạn bất cứ khi nào các bạn có đủ khả năng về tài chính.
• Khoản vay này sẽ không ảnh hưởng đến hợp đồng hay các giá trị của Bảo hiểm nhân thọ mà bạn đang sở hữu.

Điều Kiện để khách hàng Vay Tiền Bằng Hợp Đồng Bảo Hiểm Nhân Thọ

Để các khách hàng có thể đăng ký vay tiêu dùng tín chấp theo phương thức vay bằng Bảo hiểm nhân thọ, mỗi khách hàng vay cần đáp ứng được những điều kiện tiếp sau đây:

• Các khách hàng vay cần có đầy đủ nhiệm vụ pháp lý, và đang ở trong độ tuổi từ 20 đến 60 tuổi.
• Các bạn cần có một khoản thu nhập ổn định nhằm đảm bảo vấn đề tài chính cho quá trình trả góp khoản vay của ngân hàng.
• Mức phí bảo hiểm mà bạn tham gia phải đóng tối thiểu là 3 triệu đồng/năm, có thể đóng theo định kỳ tháng, quý hay năm.

• Hợp đồng bảo hiểm rất cần được có hiệu lực từ 1 năm trở lên tính từ thời điểm bạn ký kết.
• Khách hàng vay không được có các khoản nợ chú ý, hay nợ xấu đối với bất kỳ ngân hàng hay công ty tài chính nào trong thời điểm đăng ký vay tín chấp.
• Hợp đồng Bảo hiểm nhân thọ của khách hàng phải do chính khách hàng vay hoặc vợ/chồng của khách hàng là người đứng tên trên Hợp đồng Bảo hiểm nhân thọ thuộc các công ty bảo hiểm hoạt động hợp pháp trên toàn quốc gia.

Nguồn: http://villingandcompany.com/cach-thuc-vay-tien-dua-theo-bao-hiem-nhan-tho-la-nhu-the-nao-37618.html

Gỗ cao su tốt không, ưu nhược điểm

Gỗ cao su được ứng dụng sử dụng làm bàn ghế, giường tủ, kệ đựng đồ, cũi trẻ em, lát sàn,…Vậy gỗ cao su có tốt không? Chúng có ảnh hưởng tới sức khỏe người sử dụng hay không?  Đây chính là câu hỏi được nhiều hộ gia đình quan tâm trước khi đưa ra lựa chọn sử dụng làm đồ nội thất gia đình. Cùng khám phá những ưu nhược điểm của gỗ cao su và tính ứng dụng của chúng.

Nguồn gốc gỗ cao su

Khi nguồn cung các loại gỗ thuộc nhóm cao cấp ngày càng khan hiếm khiến đồ nội thất gỗ tăng giá ngất ngưởng thì một loại gỗ mang tính bền lâu được không ít người đào bới. Gỗ cao su với được khai thác từ cây cao su. Đây chính là một trong những dòng gỗ công nghiệp phổ biến trên thị trường hiện giờ. Gỗ cao su có là nguyên liệu tự nhiên có thể khai thác bền vững, thân thiện với môi trường.

Cây cao su được trồng phổ biến ở nước ta

Chúng ta thường biết đến tính năng của cây cao su là để lấy mủ. Việc sử dụng gỗ cây cao su khi đã hết chu kỳ lấy mủ giúp cải thiện hệ sinh thái rừng, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên. Lúc bấy giờ, cây cao su được đánh giá là một trong những loại cây đặc biệt đem lại tác dụng kinh tế cao. Chúng vừa được sử dụng để lấy mủ lại có thể sử dụng thân cây gỗ làm đồ nội thất.

Gỗ cao su có tốt không? Có độc hại hay không?

Gỗ cao su có tốt không?

Lý do khiến người dùng băn khoăn gỗ cao su có độc hay không?

• Trong thành phần của mủ cao su có tương đối nhiều chất vô cơ dễ bị phân hủy. Nếu tạo nên H2S và Mercaptan sẽ ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người sử dụng. Trong tiến độ sử dụng gỗ cao su nếu sót lại mủ sẽ gây ảnh hưởng xấu đến sức khỏe người sử dụng. 
• Gỗ cao su bản chất là gỗ công nghiệp nên trong quá trình tạo ra mặt hàng mới toanh thường sử dụng đến hóa chất liên kết. Đây chính là lý do khiến không ít người băn khoăn gỗ cao su có độc hay không. Ngoài ra, nhiều người sau khi tìm hiểu quy trình sản xuất gỗ cao su lại càng lo ngại hơn.

Giai đoạn sản xuất gỗ ghép cao su

Các bước sản xuất gỗ cao su

• Giai đoạn 1: Phân tách phần thân và gốc của cây gỗ cao su.
• Giai đoạn 2: Phân loại lỗ khuyết điểm sau khi xẻ gỗ để có sản phẩm tốt nhất.
• Giai đoạn 3: Xử lý bằng hóa chất
• Giai đoạn 4: Xử lý tẩm áp lực ở môi trường chân không.
• Giai đoạn 5: giai đoạn sấy gỗ cao su 12%
• Giai đoạn 6: Kiểm tra, phân loại và lưu kho bảo quản.

1 số hóa chất ngâm tẩm không an toàn cho sức khỏe người dùng

Quy trình sản xuất trên tạo ra sản phẩm an toàn cho người sử dụng còn nếu như không xuất hiện bước ngâm tẩm hóa chất. Điển hình như Một số loại hóa chất sử dụng như:

• Multibor: hóa chất giúp ngăn ngừa mối mọt hiệu quả. Chúng có ưu thế không có mùi, giúp duy trì màu gỗ nguyên thủy khi tẩm.
• F-water: chất này giúp làm sạch, khử mùi hôi dung dịch ngâm tẩm. Hóa chất này có tác dụng giúp gỗ cao su không còn mùi khi đưa vào sản xuất đồ nội thất.
• Sodium metabisulfite: có khả năng tẩy trắng gỗ, giúp gỗ sáng màu đáp ứng nhu cầu trang trí, sơn màu cho gỗ trở nên bắt mắt hơn.
• F-Clean, Multi-green: Một loại hóa chất chống nấm mốc cho gỗ.

Gỗ cao su có độc không? Sản phẩm đồ gỗ cao su có ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng không?

Là nguồn gỗ tái sinh, những cây gỗ cao su già từ 25 năm tuổi khi không còn sử dụng để khai thác mủ thì chúng được chặt hạ và trở thành nguồn nguyên liệu cho ngành sản xuất gỗ. Vì vậy, việc sử dụng gỗ cao su không làm ảnh hưởng đến hệ sinh thái, thân thiện với môi trường giúp bảo vệ tồn vong của các loại gỗ quý khác. Còn với con người thì sao? Những sản phẩm làm từ gỗ cao su có ảnh hưởng tới sức khỏe người sử dụng hay không?

Gỗ cao su có những điểm mạnh gì?

Quý vị có thể an tâm sử dụng gỗ cao su làm đồ nội thất vì chúng không gây độc hại như chúng ta suy đoán. Bởi:

• Trước kia, gỗ cao su không có giá trị vì lượng nhựa trong gỗ còn tồn dư khó giải quyết. Tuy vậy, từ 2000 trở lại đây công nghiệp xử lý gỗ ngày càng tân tiến, việc xử lý mủ cao su trở nên dễ dàng hơn. Trước khi đưa vào sản xuất tất cả các thanh gỗ đều được luộc, ngâm tẩm nên người dùng không cần lo về sựviệc mủ cao su còn lại.
• Hóa chất ngâm tẩm được sử dụng trong gỗ cao su đều được cho phép sử dụng trong ngành sản xuất công nghiệp. Với tỷ lệ cho phép không gây ảnh hưởng đến sức khỏe con người. 
• Các loại gỗ cao su hiện nay đa số được xuất khẩu sang thị trường nước ngoài. Từ bàn ăn, tủ giày, tủ quần áo, thớt gỗ, kệ sách, bàn học,… xuất Hàn, Nhật, Châu Âu,.. Với ưu điểm  nhẹ, dễ vận chuyển, không phải gỗ quý hiếm nên chúng được thị trường nước ngoài lựa chọn. Các sản phẩm đều đạt tiêu chuẩn đảm bảo an toàn chất lượng, không chứa chất độc hại, an toàn cho người sử dụng.

Ưu nhược điểm của gỗ cao su

Ưu nhược điểm của gỗ cao su

Trở thành một trong những dòng gỗ công nghiệp được sử dụng rộng rãi lúc bấy giờ gỗ cao su có những ưu nhược điểm vượt trội:

Điểm mạnh

• Giá cả tương đối mềm phù hợp với kinh tế nhiều gia đình.
• Có độ bền cao, dẻo dai có thể uốn cong, thẳng mà không bị gãy nứt. có chức năng chống mối mọt đã qua xử lý 6 giai đoạn hiện đại.
• Là gỗ trồng tự nhiên, không phá hủy môi trường, là nguồn cung ổn định.
• Sản phẩm làm từ gỗ tự nhiên thân thiện với môi trường, có thể chống lại sự ảnh hưởng của tàn thuốc lá, các vật liệu dễ cháy,…
• Phù hợp làm nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, ốp sàn, tường nhà,…

Nhược điểm

• Thuộc dòng gỗ giá rẻ nên không thích hợp sử dụng làm nội thất sang trọng.
• Là nhiều phôi gỗ ghép lại thành ván ghép nên ít đồng bộ về màu sắc Tuy nhiên không ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm.
• Tính chất gỗ nhẹ, không được cứng chắc như những loại gỗ quý hiếm. VÂn gỗ sở hữu màu vàng sáng tự nhiên không phù hợp với thiết kế cổ điển, truyền thống.
• Gỗ cao su có tuổi thọ không cao so với những dòng gỗ tự nhiên khác.

Nguồn: http://bignewsmag.com/go-cao-su-tot-hay-khong-uu-diem-va-nhuoc-diem-cua-go-cao-su-22719.html

Nếu muốn tự ship cod toàn quốc, shop online cần có những gì?

Xã hội hiện đại phát triển kéo theo một loạt các dịch vụ đến thành lập, trong các số ấy có hình thức bán hàng online và ship cod. giao hàng ship cod ngày càng trở nên phổ biến và nhiều shop online đã tiến hành dịch vụ tự ship cod toàn quốc. Khi thực hiện cung cấp dịch vụ này các shop cần những điều kiện gì và các shop online có nên tự ship cod hay không,… hãy cùng tham khảo những thông tin sau đây nhé.

1. Những điều shop online cần có để ship cod toàn quốc?

Shop online tự ship cod trên toàn quốc

Dịch vụ ship cod toàn quốc là dịch vụ giao hàng thu tiền tiến hành trên quy mô rộng lớn. Thông thường dịch vụ này sẽ được tiến hành bởi những cơ sở chuyên thực hiện việc vận chuyển như VNPost, Viettel, giao hàng nhanh hay giao hàng tiết kiệm,… Tuy vậy hiện giờ một số shop online đã tiến hành tự ship cod. Vậy điều kiện để các shop này có thể thực hiện việc ship cod toàn quốc là gì?

• Có hệ thống vận hành hiện đại

Khi triển khai dịch vụ ship cod trên cả nước thì các shop online cần phải xây dựng một hệ thống vận hành hiện đại để có thể quản lý tốt tất cả các đơn hàng ở mọi khu vực. Với quy mô hoạt động rộng rãi thì cách thức xử lý các đơn hàng thủ công sẽ không bao giờ đưa tới cho chúng ta công dụng như mong muốn. Vì vậy việc cần xây dựng một hệ thống vận hành hiện đại là điều rất cần thiết.

• Có phương tiện vận chuyển chuyên biệt

Cần có hệ thống phương tiện vận chuyển chuyên biệt khi thực hiện dịch vụ ship cod

Để có thể thực hiện được việc ship cod trên toàn quốc một cách mau lẹ thì việc trang bị các phương tiện vận chuyển chuyên biệt là điều luôn luôn phải có. Sở hữu hệ thống phương tiện vận chuyển chuyên biệt sẽ giúp cho chúng ta tiết kiệm được thời gian giao hàng cũng như có thể làm bảo được sự  an toàn cao nhất cho hàng hóa trong quy trình vận chuyển.

• Có đội ngũ nhân sự đông đảo

Nếu muốn thực hiện dịch vụ ship cod toàn quốc thì chắc chắn chúng ta không thể nào không quan tâm đến việc phát triển đội ngũ nhân sự. Một đội ngũ nhân sự đông đảo và chuyên nghiệp, hoạt động trên tất cả các địa bàn sẽ có thể giúp chúng ta xử lý việc giao hàng nhận hàng công dụng.

• Có nguồn vốn đầu tư lớn

Vì hoạt động trên quy mô toàn quốc nên việc ship cod sẽ đòi hỏi một quy mô vốn nhất định để có thể xây dựng trụ sở, thanh toán lương cho nhân công cũng như phí chi trả cho các dịch vụ liên quan,… tùy vào quy mô hoạt động mà nguồn vốn đầu tư có thể có sự khác nhau giữa các cơ sở ở các tỉnh thành.

2. Shop online có nên tự ship cod toàn quốc hay không?

Shop online có nên tự ship cod hay không

Dựa trên những điều kiện cần và đủ để có thể thực hiện việc ship quốc toàn quốc, bạn có thể thấy không phải tất cả các shop còn lại đều có khả năng tự ship cod trên địa bàn của tất cả các tỉnh thành bởi lẽ đa phần các shop online Việt Nam đều là shop vừa và nhỏ. Với những shop này, khi nguồn vốn và nhân lực chưa thực sự đủ lớn mạnh thì việc tự ship cod toàn quốc sẽ là 1 trong những điều cực kỳ khó khăn.

Những khó khăn mà sắp online gặp phải khi thực hiện ship cod toàn quốc

Mặc dù ship cod toàn quốc mang đến rất nhiều lợi ích cho doanh nghiệp nhưng với hình thức tự ship cod thì các shop online có thể đối mặt với khá nhiều khó khăn như:

• Chi phí tăng

Khi tiến hành tự ship cod trên toàn quốc, các shop online sẽ phải bỏ ra nhiều chi phí cho hệ thống vận hành dịch vụ này. Chính vì vậy, nguồn vốn kinh doanh sẽ bị ảnh hưởng.

• Tính khả thi không cao

Thông thường thì các shop online thường sẽ chỉ kinh doanh một hoặc một số mặt hàng và Hầu hết trong tất cả mọi lĩnh vực hiện nay đều có sự cạnh tranh khá gay gắt giữa các cơ sở. Do đó đôi khi số lượng đơn hàng ship cod sẽ không đủ để cho các shop vận hành. Điều đó không những ảnh hưởng đến doanh số bán hàng, nguồn vốn đầu tư mà còn ảnh hưởng rất to lớn đến hệ thống kinh doanh.

Các shop online có nên tự ship quốc toàn quốc hay không

Dịch vụ ship cod giá tốt

Như vậy, để có thể giảm bớt được những khó khăn trong giai đoạn tự ship cod trên toàn quốc, các shop online nên cân nhắc về việc này. Nếu như hệ thống kinh doanh của chúng ta lớn mạnh và bạn có một nguồn vốn dồi dào thì chúng ta hoàn toàn có thể tự thực hiện ship cod ở những tỉnh thành có lượng đơn hàng lớn.

Tuy vậy với những shop nhỏ thì tốt nhất có thể chúng ta nên sử dụng dịch vụ ship cod toàn quốc giá tốt của các cơ sở vận chuyển chuyên nghiệp và bài bản. Cước phí cho dịch vụ thu tiền cod hộ lúc này khá rẻ, thậm chí với một khối lượng đơn hàng không quá lớn chúng ta còn có thể được miễn phí loại phí này.

Giờ đây thì chắc chắn các shop online đã có câu trả lời cho mình về sự việc có nên tự ship cod toàn quốc hay không rồi đúng không nào? Hãy sử dụng một cái đầu lạnh để có thể đưa ra được những ra quyết định sáng suốt nhất cho vấn đề thực hiện dịch vụ tự ship cod nhé.

Theo: Nếu muốn tự ship cod toàn quốc, shop online nên có gì?

Lý do dân văn phòng dễ đau dạ dày nhưng ít ai để ý

Một số1 số nguyên nhân chính khiến dân văn phòng bị đau dạ dày đó là ăn quá nhanh, hay thói quen vừa ăn vừa làm, hoặc ăn xong đi nằm ngủ trưa ngay kèm theo việc ngồi quá lâu một chỗ, ít vận động khiến đau dạ dày và bệnh kéo dài dai dẳng.

Ăn quá nhanh

Không ít người ăn thật nhanh để tranh thủ nghỉ ngơi trong khoảng thời gian nghỉ trưa. Thói quen ăn nhanh, không nhai kỹ sẽ đưa thức ăn ở dạng thô xuống dạ dày. Để xử lý số thức ăn này, dạ dày tiết nhiều dịch hơn, gây tổn thương niêm mạc dạ dày. Đây chính là lý do của các cơn đau dạ dày cấp tính.



Ăn xong nằm ngay

Đi ngủ ngay sau khi ăn trưa khiến việc lưu thông tới ruột kém, gây chướng bụng, đầy hơi làm tăng gánh nặng cho dạ dày.

Vừa ăn vừa làm

Những người làm văn phòng có thói quen vừa ăn vừa làm việc, lướt mạng xã hội, đọc báo có nguy cơ đau dạ dày cao. Hoạt động nhiều việc cùng lúc dễ khiến cho dạ dày giảm tiết acid, co bóp chậm.

Ngồi lâu, ít vận động

Do tính chất công việc nên người làm văn phòng phải ngồi nhiều. Thói quen ít vận động làm nhu động ruột giảm, dịch tiêu hóa cũng bài tiết ít hơn bình thường. Một người ít vận động, nguy cơ đau dạ dày sẽ tăng cao.

Căng thẳng

Áp lực công việc kéo dài gây tâm lý căng thẳng, khiến các hormone từ tuyến yên kích thích dạ dày tiết ra nhiều acid hơn. Lâu dần dạ dày sẽ tổn thương do suy giảm miễn dịch.

Để giảm nguy cơ đau dạ dày, người làm văn phòng lưu ý không nên vừa ăn vừa làm việc, xem điện thoại, điều chỉnh giờ giấc ăn uống, không bỏ bữa, khi ăn nên nhai kỹ, không ăn quá nhanh, rửa tay trước khi ăn tránh vi khuẩn có cơ hội tấn công, cân đối lại công việc giảm áp lực, căng thẳng.

Nguồn: Lý do dân văn phòng dễ đau dạ dày nhưng ít ai để ý

Xem ngay các mẫu sandal không bao giờ lỗi

Sandal màu be, Sandal hai quai, Sandal quai mảnh hay Sandal quai ngang,…luôn nằm trong top những mẫu sandal không bao giờ lỗi mốt mà bạn nên sắm cho tủ đồ của mình ngay hôm nay. 

Sandal hai quai

Kiểu sandal hai quai song song được rất nhiều mỹ nhân Hollywood ưa chuộng. Dù được thiết kế theo phong cách hơi “thô kệch” nhưng mẫu sandal này không hề dìm dáng. Sự xuất hiện của đôi sandal hai quai giúp set trang phục trở nên cá tính, bụi bặm hơn. Bên cạnh đó, sandal hai quai vẫn ghi điểm ở sự thanh lịch. Thông thường, các mỹ nhân Hollywood sẽ chọn sandal hai quai mang tông màu trung tính như đen, trắng, be… Lựa chọn này dễ mix đồ và tăng vẻ tinh tế và sắc sảo cho outfit.



Sandal quai ngang

Sandal quai ngang là kiểu giày dép chuẩn mốt từ năm này qua năm khác. Và tất nhiên, các sao nữ Hollywood cũng không thể “ngó lơ” những đôi sandal quai ngang. Với phần gót cao và thiết kế thoáng chân, mẫu sandal này sẽ giúp “kéo chân” dài miên man, từ đó tổng thể vóc dáng được cải thiện. Sandal quai ngang không chỉ phù hợp với các outfit đi dạo phố, bạn có thể kết hợp mẫu sandal này cùng những bộ đồ công sở hoặc trang phục dự sự kiện…



Sandal dáng mule

Sẽ là 1 thiếu sót lớn nếu tủ đồ mùa hè của chị em vắng bóng những đôi sandal dáng mule. Kiểu giày dép này đầy phóng khoáng và trẻ trung. Bên cạnh đó, sandal dáng mule còn tăng vẻ sang chảnh cho tổng thể và toàn diện trang phục. Không hề kém cạnh sandal quai ngang, sandal dáng mule cũng cải thiện chiều cao tối ưu và tạo hiệu ứng chân dài. Các mỹ nhân Hollywood thường kết hợp sandal dáng mule với quần jeans hoặc váy liền, để hoàn thiện style xuống phố ấn tượng.



Sandal quai siêu mảnh

Sandal quai siêu mảnh được coi là “bảo bối” hack dáng của các mỹ nhân Hollywood. thiết kế  sandal này tạo hiệu ứng thanh thoát cho đôi chân, giúp “ăn gian” vài phân chiều cao. Ngay cả khi chọn những đôi sandal quai mảnh đế bệt/đế thấp, vóc dáng của chị em vẫn được “hack” tối ưu. Sandal quai siêu mảnh còn ghi điểm ở sự tinh tế và thanh lịch. Muốn nâng cấp phong cách mùa hè, chị em đừng bỏ qua thiết kế sandal này.



Sandal màu be

Bên cạnh sandal màu đen, sandal màu be cũng “lọt vào mắt xanh” của các mỹ nhân Hollywood. Sandal màu be ăn điểm ở sự trang nhã và không bao giờ lỗi mốt. Kiểu sandal này gần như có thể kết hợp với tất cả kiểu trang phục, và nó giúp cân bằng set đồ. Từ đó, người diện sẽ sở hữu outfit hài hòa và thanh lịch. nếu như muốn mặc đẹp mà không rất cần được sắm không ít giày dép, bạn nên ưu tiên sandal màu be để có thể kết hợp với tất cả các kiểu trang phục yêu thích.

Theo >>> Những kiểu sandal không bao giờ lỗi

Lãi vay vốn mua nhà sẽ giảm từng bước

 

Sau khi ngân hàng Nhà nước điều chỉnh lãi suất điều hành, mặt bằng lãi suất đang dần hạ nhiệt, cả huy động và cho vay, trong đó có cả lãi vay mua nhà. Tín dụng cho vay mua nhà sẽ tăng trở lại vào cuối năm nay.
Mặt bằng lãi suất đang giảm dần

Sau 2 đợt giảm lãi suất điều hành của nhà băng quốc gia trong tháng 3/2023, các nhà băng có thêm điều kiện để giảm lãi suất đầu vào, từng bước điều chỉnh lãi suất đầu ra. Qua đó, áp lực lãi suất vay mua nhà cho cá nhân chủ nghĩa cũng giảm dần theo.

Thực tế, lãi suất vay mua nhà có thiên hướng giảm trong thời kì gần đây, nhưng giảm tới mức nào và có về mức tương đương với thời đoạn trước dịch hay không thì còn phụ thuộc vào các nhân tố vĩ mô và chính sách của từng ngân hàng.

Về yếu tố vĩ mô, ngân hàng quốc gia sẽ rất cẩn trọng trong việc cân đối, tăng, giảm các mức lãi suất điều hành theo từng thời khắc để có thể thực hành cùng lúc cả 2 đích tăng trưởng kinh tế và kiềm chế lạm phát.

Đối với các nhà băng, độ trễ khi điều chỉnh hay đổi thay về lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào quy mô, năng lực, cấu trúc vốn và việc quản trị của mỗi nhà băng. Theo tôi, giá vốn cho vay trong quý II/2023 của nhiều ngân hàng thương nghiệp hiện vẫn cao vì còn phụ thuộc nhiều vào vốn huy động lãi suất cao của thời kì trước (đặc biệt thời đoạn quý III và quý IV/2022).

Vì vậy, để có thể giảm ngay lãi suất cho vay lúc này, các ngân hàng cần phải giảm bớt lợi nhuận, hoặc tiết giảm hoài… Với Shinhan Việt Nam, từ đầu năm 2023, Ban lãnh đạo ngân hàng đã sớm triển khai chủ trương này, nên đã giảm lãi suất vay ngay từ đầu tháng 2/2023. Trong đầu quý II/2023, ngân hàng vẫn duy trì và ứng dụng các mức lãi suất cho vay thấp hơn mặt bằng bình quân chung trước đây.

Hiện Shinhan Việt Nam có nhiều gói vay, trong đó trội là gói lãi suất 7,99%/năm cho 6 tháng trước tiên và hơn 10%/năm cố định trong 54 tháng còn lại. Gói lãi suất thấp này được ngân hàng triển khai ngay từ đầu tháng 2/2023 khi mặt bằng chung về lãi suất tại các ngân hàng khác vẫn còn rất cao (từ 12-15%/năm).

Ngoài ra, Shinhan Việt Nam còn kết liên với một số doanh nghiệp phát triển bất động sản có uy tín để cùng khai triển các gói cho vay mua nhà dự án với mức lãi suất 0% trong năm trước tiên, sau đó tiếp kiến thực hành lãi suất ưu đãi trong gói tiêu chuẩn chung của ngân hàng.

Nhu cầu vốn mua nhà sẽ tăng cuối năm

Từ nhiều năm nay, nhu cầu vốn vay mua nhà của khách hàng cá nhân luôn cao, không chỉ tại các thị thành lớn như TP.HCM và Hà Nội, mà còn tại nhiều khu vực lân cận khác như tại các tỉnh, thị thành có nhiều khu công nghiệp. So với các năm trước, tăng trưởng tín dụng chung của toàn ngành trong các tháng đầu năm 2023 là rất thấp. Riêng Shinhan Việt Nam, dù có mức tăng cao hơn so với làng nhàng ngành, nhưng cũng không cao như cùng kỳ các năm.

Đối với sản phẩm cho vay mua nhà, dù 2 tháng đầu năm chưa tăng trưởng như kỳ vọng, nhưng từ đầu tháng 3 bắt đầu khởi sắc trở lại. Trong năm 2022, sản phẩm cho vay mua nhà của Shinhan Việt Nam đạt mức tăng lên đến gần 30% so với năm 2021, chiếm trên 50% tỷ trọng tổng dư nợ tín dụng cá nhân của ngân hàng tại thời khắc 31/12/2022.

Xét trên bình diện chung của thị trường, trong nửa cuối năm 2023, nhu cầu vay mua nhà sẽ cao hơn trước, cốt do nhiều nhân tố hỗ trợ như có nhiều thông tin về khai thông tín dụng cho bất động sản, các nhà băng sẽ qua độ trễ giá vốn cao nên có điều kiện giảm thêm lãi suất, kích thích nhu cầu vay…

Riêng về phân khúc nhà ở xã hội, sức quyến rũ của phân khúc này tùy thuộc vào khẩu vị, quan điểm, chính sách cho vay của từng ngân hàng để tiếp cận và thực hiện cho vay. Tuy nhiên, với việc giá trị khoản vay vừa phải, hạp với phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định, tin tưởng từ lương, được ngân hàng Nhà nước khuyến khích tương trợ…, đây là phân khúc tốt để các ngân hàng có thể đẩy mạnh tín dụng cho vay mua nhà trong thời kì tới. Mặc dù vậy, quy định về việc chuyển nhượng quyền sở hữu trong vòng 5 năm với nhà ở từng lớp là nhân tố gây băn khoăn cho một số nhà băng khi xem xét việc thực hành thế chấp và xử lý tài sản đảm bảo.

Những vấn đề cần lưu ý

Đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở thực, luôn có 3 vấn đề cơ bản và quan trọng cần tính là: Cần tìm được căn nhà ăn nhập với năng lực tài chính và nhu cầu sử dụng; Có được khoản vay ăn nhập về các điều kiện vay; Có thu nhập ổn định để có thể trả nợ.
Ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng khối Cho vay bán sỉ, nhà băng Shinhan Việt Nam

Đối với khách hàng có nhu cầu nhà ở thực, luôn có 3 vấn đề cơ bản và quan trọng cần tính tới là: Cần tìm được căn nhà hạp với năng lực tài chính và nhu cầu dùng; có được khoản vay phù hợp về các điều kiện vay (lãi suất, thời gian trả nợ…); có thu nhập ổn định để có thể trả nợ (gốc, lãi) mỗi tháng cho nhà băng, sau khi trừ đi các phí tổn sinh hoạt, đầu tư khác cho gia đình.

Tại các khu vực tỉnh thành, tỉnh thành lớn của Việt Nam, không chỉ từ trước đến nay, mặc cả trong mai sau gần, 3 vấn đề trên luôn là những mối nhọc lòng lớn nhất với người mua nhà để ở.

Trong khi đó, đối với các ngân hàng, về căn bản cũng có 3 nhóm vấn đề trổi luôn cần quan tâm quản trị là: Phải có nguồn vốn trung - dài hạn ổn định, có giá vốn thấp; phải quản trị tốt hoạt động cho vay (về bán hàng, vận hành, quản lý rủi ro…); các tác động của môi trường kinh tế vĩ mô trong ngoài nước, đặc biệt về các chính sách, biện pháp quản lý của Chính phủ, nhà băng Nhà nước và các bộ, ngành can dự.

Trong giai đoạn bây chừ, như chúng ta biết, có khá nhiều trở lực, thách thức cho các ngân hàng khi đánh giá, quản trị các nội dung nói trên. Chẳng hạn, làm thế nào để sớm hạ lãi suất cho vay mua nhà trong bối cảnh còn độ trễ của nguồn vốn huy động giá cao lúc trước? Làm thế nào để không phát sinh thêm nợ xấu và xử lý nợ xấu trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn…? Trong một thị trường cạnh tranh bình đẳng có quản lý, với sự điều tiết của ngân hàng quốc gia thì khó có một nhà băng nào có thể tạo ra những lợi thế hoàn toàn dị biệt, vượt trội so với các nhà băng còn lại, nếu có thì cũng không dễ để duy trì trong dài hạn.

Với Shinhan Việt Nam, lợi thế từ trước đến nay vẫn là lãi suất luôn thấp hơn mặt bằng bình quân chung trên thị trường. Về kênh phân phối, trong số các nhà băng nước ngoài tại Việt Nam, Shinhan có mạng lưới chi nhánh, phòng giao dịch nhiều nhất. ngoại giả, ngân hàng hiện đang có vận dụng Shinhan SOL Việt Nam ứng dụng cho nhiều sản phẩm của ngân hàng nói chung và sản phẩm vay mua nhà nói riêng, giúp khách hàng thuận lợi và dễ dàng khi giao tiếp trực tuyến.

Về trần tín dụng, thời khắc tháng 4/2023 chưa phải là vấn đề cần tính đối với Shinhan Việt Nam trong hoạt động cho vay mua nhà. Tuy nhiên, nếu tình hình dư nợ nói chung, cho vay mua nhà nói riêng, tăng nhanh trong nửa cuối năm 2023 và cao hơn trần cho phép của nhà băng Nhà nước, rất có thể ngân hàng sẽ phải cân nhắc và quản trị chém đẹp hơn.

---

>>> Nguồn: http://khoinguon.net/lai-vay-von-mua-nha-se-giam-co-lo-trinh-19869.html

 

Lãi vay mua nhà vẫn ngoài tầm với

 Lãi suất cho vay quanh mức 12%/năm bây giờ vẫn là áp lực lớn với những người đang có ý định vay vốn ngân hàng để mua nhà.

Lãi suất giảm xuống dưới 10%/năm mới đích thực kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà

Lãi vay mua nhà vẫn ngoài tầm với

 

Nam miền Bắc(ĐTCK) Lãi suất cho vay quanh mức 12%/năm hiện nay vẫn là áp lực lớn với những người đang có ý định vay vốn ngân hàng để mua nhà.
Lãi suất cần giảm xuống dưới 10%/năm

Ông Nguyễn Minh Ánh (quận Thủ Đức, TP.HCM) cho hay, ông có khoản vay mua nhà tại nhà băng T từ giữa năm 2022, sau đó được nhân viên tín dụng gọi điện thông tin điều chỉnh lãi vay từ 10%/năm lên 11,5%/năm và lần điều chỉnh mới nhất vào đầu tháng 3/2023 lên 13%/năm. Trong khi đó, nếu vay mới, nhà băng này đang ứng dụng lãi suất từ 11,5 - 13%/năm, tùy từng dự án và đối tượng khách hàng vay vốn mua nhà.

Mức lãi suất trên chưa phải cao nhất được các ngân hàng vận dụng đối với phân khúc tín dụng mua nhà. Chị Phương Mai (quận Bình Thạnh, TP.HCM) san sẻ, chị có nhu cầu vay vốn mua căn hộ tại dự án Masteri Thảo Điền, song khi gõ cửa một số ngân hàng thì thấy lãi suất cho vay từ 12 - 14%/năm, quá sức chịu đựng, nên trợ thời dừng ý định mua nhà, mà tái tục nguồn hà tiện đang có trong ngân hàng, chờ lãi vay giảm thêm.

TS. Lê Anh Tuấn, Phó giám đốc điều hành Đầu tư kiêm Trưởng phòng Nghiên cứu, Công ty Quản lý quỹ Dragon Capital cho biết, lãi suất đang có thiên hướng giảm, trong đó, lãi suất cho vay mua nhà giảm từ mức bình quân 14%/năm giai đoạn đầu năm 2023 xuống quanh mức 12%/năm.

Ông Tuấn cho rằng, lãi suất hiện tại vẫn cao, phải giảm xuống dưới 10%/năm thì mới thực thụ kích thích được nhu cầu vay vốn mua nhà. Nhưng việc giảm lãi suất là một quá trình, có thể kéo dài sang năm 2024 và thời điểm phát huy tác dụng đến nền kinh tế sau khoảng 6 - 9 tháng.

Thị trường và các chuyên gia phân tách lĩnh vực tài chính kỳ vọng, nhà băng Nhà nước sẽ hạ lãi suất tái cấp vốn thêm 0,5%/năm trong quý III/2023, xuống 4%/năm. Từ đó, nhà băng có thêm điều kiện tiết giảm chi phí đầu vào để giảm thêm lãi suất cho vay.

Thực tế, sau 4 lần hạ lãi suất điều hành, lãi suất huy động và cho vay trên thị trường đã giảm, song vẫn có nhiều doanh nghiệp chưa tiếp cận vốn tín dụng, nhất là cá nhân vay mua nhà. Theo đó, dư nợ toàn nền kinh tế tính đến cuối tháng 6/2023 mới đạt mức tăng 4,73% so với cuối năm 2022, trong khi đích cả năm hiện là tăng 14%.

Ông Trịnh Bằng Vũ, Trưởng Khối Cho vay bán sỉ, ngân hàng Shinhan Việt Nam cho hay, đối với các ngân hàng, độ trễ khi điều chỉnh hay đổi thay về lãi suất cho vay còn phụ thuộc vào quy mô, năng lực, cấu trúc vốn và việc quản trị của mỗi ngân hàng.

“Theo tôi, giá vốn cho vay trong quý II/2023 của nhiều nhà băng thương mại vẫn cao, vì còn phụ thuộc nhiều vào vốn huy động lãi suất cao của thời kì trước (đặc biệt tuổi quý III và quý IV/2022). thành thử, để có thể giảm ngay lãi suất cho vay lúc này, các nhà băng cần phải giảm bớt lợi nhuận, tiết giảm chi phí”, ông Vũ nói.

Với Shinhan Việt Nam, nhà băng giảm lãi suất vay ngay từ đầu tháng 2/2023 và đến nay duy trì các mức lãi suất cho vay thấp hơn mặt bằng chung.

Tín dụng sẽ tăng tùy phân khúc

Mặt bằng lãi suất huy động hiện giảm sâu so với quý III/2022, nhưng lãi suất cho vay chưa giảm nhiều, nhất là lãi vay mua nhà.

Trước áp lực lãi vay còn cao, trong khi tín dụng tăng yếu, những người có nhu cầu vay mua nhà kỳ vọng lãi suất sẽ giảm thêm để có nhịp tiếp cận vốn, nhà băng cũng khơi thông được dòng chảy tín dụng.

Mới đây, Hiệp hội ngân hàng (VNBA) có Văn bản số 282 gửi lãnh đạo các nhà băng hội viên, kêu gọi tiếp chuyện đồng hành, chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp, người dân bằng cách tiết giảm tổn phí, qua đó giảm lãi suất cho vay.

Theo TS. Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký VNBA, trên cơ sở cân đối nguồn lực tài chính, các nhà băng có thể xem xét giảm lãi suất tiền vay đối với khoản dư nợ hiện hữu và các khoản vay mới, phấn đấu mức giảm lãi suất tối thiểu từ 1,5 - 2%/năm. song song, coi xét giảm phí, lệ phí và các dịch vụ khác..., qua đó hỗ trợ doanh nghiệp, người dân bình phục sinh sản - kinh dinh, góp phần xúc tiến tăng trưởng kinh tế.

Thực tiễn, trong 6 tháng đầu năm 2023, nhiều nhà băng đã giảm lãi suất cho vay, nhất là khi nhà băng quốc gia liên tục giảm lãi suất điều hành kể từ giữa tháng 3/2023.

Vietcombank cho biết, ngân hàng đã giảm gần 1.300 tỷ đồng bạc lãi cho hơn 242.000 lượt khách hàng. Lãi suất cho vay giảm nhưng dư nợ tín dụng vẫn có mức tăng thấp, nên nhà băng không đề nghị nhà băng Nhà nước nới hạn mức tăng trưởng tín dụng trong đợt vừa qua.

Ông Nguyễn Đức Vinh, giám đốc điều hành VPBank cho hay, ngân hàng giảm lãi suất huy động, song song giảm lãi suất cho vay, giảm lợi nhuận để tương trợ khách hàng, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Theo đó, VPBank giảm hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận, mức giảm lãi suất từ 2 - 3%/năm.

Tổng giám đốc ACB Từ Tiến Phát san sớt, 6 tháng đầu năm 2023, ngân hàng tiết giảm được hơn 500 tỷ đồng phí hoạt động, uổng trên doanh thu giảm từ 40% xuống 30%, từ đó mới có nhiều chính sách giảm lãi suất vay cho khách hàng. Tuy nhiên, với tín dụng cho vay mua nhà, mặt bằng lãi suất cho vay vẫn cao so với các phân khúc khác. Trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, nhà băng thận trọng trong việc cho vay lĩnh vực này.

Ông Trịnh Bằng Vũ nhận định, trong nửa cuối năm 2023, nhu cầu vay mua nhà sẽ cao hơn trước, với các chính sách khai thông tín dụng cho bất động sản, trong khi các nhà băng qua tuổi giá vốn cao nên có điều kiện giảm thêm lãi suất, kích thích nhu cầu vay vốn. Riêng phân khúc nhà ở xã hội, sức hấp dẫn của phân khúc này tùy thuộc vào khẩu vị, ý kiến, chính sách cho vay của từng ngân hàng để tiếp cận và thực hành cho vay. Với việc giá trị khoản vay vừa phải, hợp với phân khúc khách hàng có thu nhập ổn định, tin tức từ lương, được nhà băng quốc gia khuyến khích tương trợ, thì đây là phân khúc tốt để các nhà băng có thể đẩy mạnh tín dụng cho vay mua nhà trong thời gian tới. dù rằng vậy, quy định về việc chuyển nhượng quyền sở hữu trong vòng 5 năm với nhà ở xã hội là nguyên tố gây băn khoăn cho một số nhà băng khi coi xét việc thực hành thế chấp và xử lý tài sản bảo đảm.

Năm 2022, sản phẩm cho vay mua nhà của Shinhan Việt Nam đạt mức tăng gần 30% so với năm 2021, chiếm trên 50% tỷ trọng tổng dư nợ tín dụng cá nhân chủ nghĩa của nhiều ngân hàng tính đến 31/12/2022.

Hiện Shinhan Việt Nam có nhiều gói cho vay, trong đó, nổi trội là gói lãi suất 7,99%/năm cho 6 tháng trước hết và hơn 10%/năm nhất thiết trong suốt 54 tháng sau đó. Gói lãi suất ưu đãi này được nhà băng khai triển từ đầu tháng 2/2023, khi mặt bằng chung về lãi suất tại các nhà băng khác ở mức cao, từ 12 - 15%/năm.

Ngoại giả, Shinhan Việt Nam liên kết với một số doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín để cùng khai triển các gói cho vay mua nhà dự án, mức lãi suất 0% trong năm trước hết, sau đó thực hiện lãi suất ưu đãi trong gói tiêu chuẩn chung của ngân hàng.

---

>>> Nguồn: http://hangmoi.net/lai-suat-vay-von-mua-nha-van-vuot-kha-nang-19139.html

 

Làm sao để vay tiền ngân hàng 1 cách nhanh chóng?

Bạn có biết làm thế nào để vay tiền ngân hàng không? Vay vốn ngân hàng lúc bấy giờ không còn xa lạ đối với cá nhân và các  doanh nghiệp. Các khoản vay sẽ hỗ trợ về vốn nhanh nhất, cho phép các công ty vừa và nhỏ tiết kiệm thời gian, tiếp xúc nhiều cơ hội mới và phát huy điểm khác biệt trên thị trường. Chúng ta cùng tìm hiểu rõ hơn sau bài viết này nhé.

Làm thế nào để vay tiền ngân hàng?

Làm thế nào để vay tiền ngân hàng?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thường thường các nhân viên ngân hàng sẽ đặt câu hỏi với khách hàng xoay quanh: mục đích vay, số tiền cần vay là gồm bao nhiêu, thời gian vay trong bao lâu, tài sản bảo đảm là gì (nếu vay thế chấp), nguồn thu trung bình hàng tháng bao nhiêu, nguồn thu nhập có ổn định không, các thu nhập nhập chính…

Sau khi khảo sát, nhân viên ngân hàng sẽ xem xét từng khoản vay và chỉ dẫn khách hàng làm hồ sơ phong phú bảo đảm điều kiện vay vốn ngân hàng đấy.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ & thẩm định cho vay

Một khi tiếp nhận hồ sơ vay vốn từ khách hàng, ngân hàng thực hiện công nhận thông tin và thẩm định lại hồ sơ. Mỗi ngân hàng sẽ có quy chế thẩm định riêng nhằm mục tiêu là tránh rủi ro, cải thiện năng lực hoàn vốn vay.

Nếu như khách hàng càng cung cấp nhiều loại giấy tờ được yêu cầu, ngân hàng sẽ thẩm định nhanh, thời cơ được duyệt cho vay càng cao.

Bước 3: Phê duyệt khoản vay

Sau khi thẩm định hồ sơ vay vốn, nhân viên lập các đề nghị tín dụng and gửi lên các cấp có thẩm quyền để xin phê duyệt khoản vay. Sau đấy nhân viên ngân hàng sẽ gửi thông báo đến khách hàng về khoản vay được duyệt.

Bước 4: Giải ngân

Nếu hồ sơ được duyệt, khách hành ký hợp đồng & ngân hàng sẽ thực hiện giải ngân. Khách hàng có thể nhận trực tiếp bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Thủ tục vay ngân hàng hay được thực hiện & hoàn tất trong 1 – 3 ngày. Nhưng mà, đối với các khoản vay khó giải quyết, thời gian này có thể kéo dài đến 1 tuần.

Nên lựa chọn ngân hàng như thế nào để vay vốn?

Hiện có tương đối nhiều ngân hàng đã áp dụng cách thức hạ lãi suất cho vay cho nhóm khách hàng cá nhân. Tuy nhiên mức lãi suất thấp không nghĩa là khoản vay an toàn, bởi có một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất ưu đãi vào năm đầu tiên nhưng lại tăng đột biến trong những năm còn lại làm cho người vay hoang mang.

Trong khi đó, nhiều ngân hàng tuy áp dụng mức lãi suất ban đầu cao nhưng sẽ giảm dần dựa trên số dư nợ còn lại.

Sự tiện lợi của việc vay tiền ngân hàng

• Thủ tục nhanh chóng, không cần tài sản bảo đảm và thế chấp.
• Quy trình duyệt hồ sơ nhanh, đơn giản dễ dàng được giải ngân.
• Ngân hàng sẽ không tìm hiểu hoặc yêu cầu khách hàng trình bày mục đích vay tiền cũng như làm gì với số vốn của khách hàng đã vay.
• Số tiền được vay khá cao, phù hợp cho nhu cầu vay tiêu dùng hoặc vay vốn đầu tư nhỏ.

Tìm hiểu kỹ lãi suất ngân hàng

Khi vay vốn mức lãi suất thấp là điều kiện rất thuận lợi cho việc trả lãi trong tương lai, Tuy nhiên đây chẳng phải là điều duy nhất bạn cần chú ý.

Bởi vì, để thu hút khách hàng, nhiều ngân hàng tung ra những gói vay hấp dẫn với lãi suất ban đầu lôi cuốn (chỉ 7-8% một năm) nhưng chỉ áp dụng trong một thời gian nhanh chóng, sau đó thả nổi với mức tăng khá cao khiến cho khách hàng khá bất ngờ.

Phải xem xét mức lãi suất thấp nhất và duy trì ở mức ổn định trong khoảng thời gian bao lâu, kèm theo biên độ thả nổi thấp (chỉ nên dao động 3 – 3,5%), mức lãi suất cơ sở thấp…

Ngoài ra, các ngân hàng có hai hình thức tính lãi là: tính theo dư nợ ban đầu (lãi suất trên dư nợ gốc là lãi có thể được tính trên số tiền bạn vay ban đầu trong suốt thời hạn vay) và tính theo dư nợ giảm dần (chỉ tính trên số tiền thực tế bạn còn nợ.

Sau khi đã trừ ra phần tiền gốc bạn đã trả trong các kì trước đó). Thế nên, nếu như chưa nắm được các điều khoản tính lãi suất, bạn không nên đặt bút ký kết vào hợp đồng vay nào cả.

Hiểu được nhu cầu bản thân mới đi vay vốn

Trước khi đến ngân hàng, bạn cần tìm hiểu thêm trước các gói vay vốn qua mạng của khá nhiều ngân hàng mà bạn có ý định vay, cùng lúc đó xác định rõ nhu cầu vay vốn, các điều khoản bạn có thể thuyết phục được và mục tiêu trả nợ của bạn.

Hiểu được nhu cầu bản thân mới đi vay vốn

Bạn cần tính toán kỹ khoản nợ phải trả mỗi tháng của mình là bao nhiêu. Một khi đánh giá nhu cầu của bản thân (vay mua ô tô, vay thế chấp, vay tiêu sử dụng..) cũng như mức thu nhập lúc này, bạn ấn định mức vay mà chi phí trả nợ mỗi tháng không quá 50% thu nhập để bảo đảm cuộc sống của gia đình bạn.

Lúc đó nguồn thu nhập chính của bạn bị gián đoạn hay cắt giảm, chúng ta có thể xoay xở để duy trì được việc trả nợ và các phát sinh khác.

Điều kiện về thu nhập để được vay vốn ngân hàng

Khách hàng cần chứng minh có thu nhập ổn định thông qua hợp đồng lao động (có hiệu lực) với sao kê lương (bản gốc) từ 3 – 6 tháng gần nhất.

Ngân hàng sẽ xem xét mức thu nhập của người đi vay với số tiền cho vay để nhận xét năng lực chi trả nợ. Bên cạnh đấy, một số ngân hàng còn bổ sung thêm những điều kiện khác nhau.

Nguồn: Làm sao để vay tiền ngân hàng một cách mau lẹ?

Những mẫu đèn lồng gỗ trang trí nội thất ấn tượng nhất

Thiết kế, trang hoàng cho không gian sống bằng những mẫu đèn gỗ có thiết kế ấn tượng được nhiều kiến trúc sư cũng như chủ đầu tư chọn lọc nhiều cho các công trình xây dựng. Trong đó, mẫu đèn lồng gỗ mang đến một nét đẹp cổ điển, hoài niệm, sang đậm chất riêng, tả giá trị văn hóa cũng như kích tài lộc, may mắn đến với gia chủ. Vậy, cùng bài viết dưới đây tìm hiểu top những mẫu đèn lồng gỗ trang hoàng ấn tượng nhất hiện giờ.

Giới thiệu đèn lồng gỗ

Đèn gỗ là sản phẩm đèn trang hoàng nội thất được làm từ chất liệu gỗ thiên nhiên kết hợp cùng chao vải hoặc chao dao. Tạo hình của đèn lồng gỗ sở hữu những họa tiết trang hoàng đẹp, độc đáo, mang ý nghĩa văn hóa truyền thống.

Thực tại, đèn lồng gỗ bắt nguồn từ đèn kéo quân của Trung Quốc, được thắp nến bên trong để đề đạt những bức tranh, hình ảnh phác họa bên trong đèn. Tuy nhiên, hiện tại chúng được cải tiến khi sử dụng bóng đèn chiếu sáng được thắp bằng điện để tiện lợi hơn trong việc trang trí nội thất nhà ở.

 

Các họa tiết, mẫu mã của đèn lồng gỗ được biến hóa sao cho hiệp nhất với phong cách, nét đặc trưng của người Việt. Cấu tạo đèn lồng gỗ gồm:

• Ở giữa là một trục đèn được làm từ kim khí, tạo cảm giác vững chắc cho đèn cũng như để đặt bóng đèn chiếu sáng với đu E27 thông dụng.
• Xung quanh trục đèn là khung gỗ được tạo thành nhiều hình trạng khác nhau theo thiết kế riêng của mỗi không gian.
• Gắn liền với khung đèn chao da nhân tạo hoặc chao thủy tinh, chao vải,... được phác họa cảnh vật, hoa, chữ, con người,... Theo từng mẫu khác biệt. Để cho có nhiều hình thù phong phú, người ta thường lồng và cắt dán đến bốn, năm lần.

Ưu, hạn chế của đèn lồng gỗ trang hoàng

Ưu điểm

• Đèn lồng gỗ trang hoàng có thiết kế tinh xảo, màu sắc đa dạng, phong phú, được tạo nên từ các đôi tay tài ba của những nghệ nhân lành nghề chuyên sản xuất đồ trang hoàng thủ công mỹ nghệ.
• Mỗi một chiếc đèn đều là sản phẩm thủ công mỹ nghệ có giá trị nghệ thuật cao cho không gian trang hoàng.
• Không ảnh hưởng đến sức khỏe người dùng. Khác với các mẫu đèn lồng sinh sản tại Trung Quốc, những sản phẩm này được làm từ các chất liệu độc hại ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe người dùng như Pb, Nilon,...Khi không có nhu cầu dùng nữa, thì các sản phẩm đèn lồng từ nilon sẽ khó phân hủy và khi phân hủy sẽ dễ sinh ra các chất độc hại ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của con người và môi trường sống.

Nhược điểm

• Đèn lồng gỗ khi treo ngoài trời thì sản phẩm sẽ không được bền, chỉ sử dụng được trong vòng 6 tháng. Tuy nhiên, khi dùng trong nhà thì tuổi thọ đèn có thể lên đến 2,3 năm.
• Nếu gỗ không được sơ chế cẩn thận có thể sẽ dễ mối mọt, ẩm mốc.
• Cần thận trọng, nhẹ tay khi lắp đặt và vệ sinh đèn.

Trang hoàng đèn lồng gỗ ở đâu đẹp?

Đèn lồng gỗ trang hoàng phòng khách

Đối với không gian phòng khách, gia chủ có thể chọn các mẫu đèn trang lồng gỗ để trang trí, tô điểm thêm cho không gian này thêm phần mới lạ, ấn tượng và độc đáo. Điều này giúp tôn lên tính thẩm mỹ cho công trình, biểu lộ “gu" thời thượng của chủ nhà.

Đèn lồng gỗ trang trí phòng thờ ấn tượng

Đối với không gian phòng thờ, đèn lồng gỗ mang lại vẻ đẹp linh, qua với những mẫu mã thiết kế bắt mắt, sang trọng.

Đèn lồng gỗ trang trí phòng ăn

Điểm tô cho không gian phòng ăn bằng những mẫu đèn trang hoàng mang hơi hướng cổ điển hoặc tân cổ điển. Với kết cấu kiên cố, mẫu mã đa dạng, bảo đảm cả về chiếu sáng lẫn tính thẩm mỹ cao.

Đèn lồng gỗ trang trí phòng ngủ

Ngoài những mẫu đèn hiện đại đại trà trên thị trường nội thất, bạn cũng có thể tham khảo thêm những mẫu đèn lồng gỗ độc lạ tại https://denmaytre.net/danh-muc-san-pham/den-go/ với ánh sáng vàng rét mướt phù hợp với không gian phòng ngủ của mọi gia đình.

An Nguyên Lighting- Xưởng sinh sản đèn lồng gỗ chất lượng, uy tín

Bây giờ, nhu cầu dùng đèn lồng gỗ trên thị trường rất lớn, nhưng để kiếm được những xưởng sinh sản đèn lồng uy tín, chất lượng không phải là điều dễ dàng.

Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực sinh sản các loại đèn từ chất liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre, An Nguyên Lighting sẵn sàng cung cấp với số lượng sản phẩm lớn nhằm phục vụ tối đa nhu cầu của khách hàng.

Với hàng ngũ thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đan, thiết kế đèn gỗ, đèn mây tre,.. Mang đến những sản phẩm chất lượng cao, gia chủ còn được hưởng mức giá đèn lồng gỗ ngay tại xưởng với nhiều ưu đãi phục vụ cho các dự án trong và ngoài nước.

Là đơn vị đi đầu trong cung cấp các sản phẩm đèn gỗ, đèn đan mây tre,.. An Nguyên Lighting mang đến những sản phẩm chất lượng hàng đầu với mẫu mã đa dạng.

Nếu quý khách hàng còn băn khoăn lựa chọn đèn lồng gỗ để thích hợp với không gian gia đình, hãy can hệ ngay với An Nguyên Lighting  qua địa chỉ dưới đây để được hỗ trợ.

---

>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/top-mau-den-long-go-trang-hoang-noi-that-sang-sin-nhat-23457.html

 

Xuất khẩu đồ gỗ sang Hoa Kỳ và EU: Khó bình phục trong ngắn hạn

Lạm phát tại Hoa Kỳ và EU vẫn ở mức cao, thị trường bất động sản cũng đang ở thời đoạn trầm lắng là những duyên do chính khiến cho xuất khẩu đồ gỗ, nhất là đồ gỗ nội thất của Việt Nam, sang hai thị trường trọng điểm này sẽ khó hồi phục trong thời kì tới…

Xuất khẩu đồ gỗ suy giảm mạnh trong quý 1

Nhận định thị trường xuất khẩu mặt hàng gỗ và lâm sản trong năm 2023, các chuyên gia cho rằng mức độ ổn định tại ba thị trường Đông Á quan trọng của ngành gỗ Việt Nam, bao gồm: Trung Quốc, Nhật Bản và Hàn Quốc cao hơn nhiều so với các thị trường Mỹ và châu Âu. Tuy nhiên, các mặt hàng xuất khẩu sang ba thị trường Đông Á tương đối hẹp, chỉ dừng lại ở các mặt hàng như dăm gỗ, viên nén, gỗ dán và một số mặt hàng khác. Trong khi đó, thị trường trung tâm cho xuất khẩu đồ gỗ, đặc biệt là đồ gỗ nội thất lại là Mỹ và EU.

XUẤT KHẨU ĐỒ GỖ VÀO EU VA HOA KỲ GIẢM MẠNH

Theo số liệu từ Tổng cục thương chính, trong quý 1/2023, trị giá xuất khẩu đồ gỗ ước đạt 1,87 tỷ USD, giảm 38,5% so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ trọng mặt hàng đồ gỗ nội thất chiếm 56,5% tổng trị giá xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ, giảm 11,5 điểm % so với cùng kỳ năm 2022.

Về thị trường, mặt hàng đồ nội thất phòng ngủ được xuất khẩu nhiều nhất tới thị trường Mỹ, với tỷ trọng chiếm 76,6% tổng kim ngạch xuất khẩu mặt hàng này trong quý 1/2023. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của lạm phát, xuất khẩu mặt hàng này sang thị trường Mỹ đã giảm 51,1% so với cùng kỳ năm 2022.

Với thị trường EU, trong 3 tháng đầu năm 2023, trị giá xuất khẩu gỗ và sản phẩm gỗ chỉ đạt 133,2 triệu USD, giảm 37,1% so với cùng kỳ năm 2022.

Tại tọa đàm “Xu hướng và tiềm năng ngành đồ gỗ xuất khẩu vào thị trường Âu – Mỹ” do Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư TP.HCM tổ chức mới đây, các chuyên gia nhận định: lạm phát ở các thị trường xuất khẩu chính của Việt Nam như Mỹ và EU đang ở mức cao. Điều này làm hạn chế xài đối với các mặt hàng không thiết yếu. Các nhà nước này đang vắt để kềm chế, tuy nhiên hiện chưa có dấu hiệu lạm phát sẽ giảm trong ngắn hạn.

Năm 2023, kinh tế EU được dự báo chỉ tăng trưởng 0,5% so với mức tăng trưởng 2% của năm 2022, lạm phát vẫn ở mức cao khoảng 7%. Điều này tiếp ảnh hưởng đến nhu hố tiêu dùng, song song gây khó khăn cho các nhà nước xuất khẩu hàng hoá vào EU.

Ngoài ra, ngành bất động sản tại các thị trường EU và Hoa Kỳ đang ở tuổi trầm lắng. Xuất khẩu đồ nội thất phòng ngủ, nội thất phòng khách, nội thất văn phòng đều phụ thuộc lớn vào hoạt động của ngành này. Tới thời điểm ngày nay, ngành bất động sản chưa có tín hiệu cải thiện. Theo đó, dự định trong ngắn hạn kim ngạch xuất khẩu đồ nội thất vẫn sẽ nối giảm.

Mặc dù các doanh nghiệp xuất khẩu tới EU được hưởng lợi từ các hiệp định thương nghiệp tự do (FTA) thế hệ mới, nhưng tiêu chuẩn kỹ thuật, hợp chuẩn, đề nghị chứng minh cội nguồn gỗ… mà phía EU đặt ra là những vấn đề không dễ vượt qua.

Với thị trường Mỹ, các chuyên gia cho hay nhu cầu du nhập và lượng hàng tồn kho thời đoạn cuối năm của Mỹ vẫn chưa được cải thiện, nhiều hợp đồng lớn đối tác chỉ tính sổ sau khi giao hàng đầy đủ. thành ra, trong ngắn hạn xuất khẩu đồ gỗ nội thất của Việt Nam tới thị trường Mỹ khó có khả năng tăng trưởng. Cùng với đó là hàng loạt những khó khăn doanh nghiệp ngành gỗ phải đối mặt như chính sách tài chính tiền tệ của Mỹ, lạm phát tăng cao, phí tổn chuyển vận logistics còn lớn, các quy định của chính quyền liên bang, đặc biệt trong vấn đề kiểm dịch, tiêu chuẩn lao động...

ĐẶT HY VỌNG VÀO EVFTA

Ông Nguyễn Tuấn, Phó giám đốc Trung tâm Xúc tiến và thương nghiệp TP.HCM (ITPC), cho biết EU là khu vực có sức tiêu thụ đồ nội thất chiếm đến 25% tổng nhu cầu trên toàn thế giới và có tốc độ tăng trưởng hàng năm 4,5%. Dù nhập khẩu đồ nội thất vào khu vực EU tăng trưởng mạnh, nhưng số lượng đồ gỗ nội thất nhập cảng từ Việt Nam sang EU vẫn còn rất nhỏ.

Năm 2022, đồ gỗ nội thất Việt Nam xuất sang EU chỉ chiếm 1,9% trong tổng kim ngạch du nhập mặt hàng này của EU. Bởi vậy, về lâu dài, các doanh nghiệp ngành gỗ Việt Nam vẫn còn nhiều dư địa để mở rộng thị phần tại EU.

Bên cạnh đó, hiệp nghị thương mại tự do Việt Nam - EU (EVFTA) đang tác động thuận lợi cho ngành gỗ, tạo lợi thế cạnh tranh khi mức thuế giảm dần về bằng 0%. Việc này cũng tạo lực hút đầu tư từ khu vực EU vào Việt Nam.

EVFTA bước sang năm thứ 3 có hiệu lực được xác định là động lực thúc đẩy hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam tới thị trường EU. Việt Nam là một trong bốn nước có hiệp nghị thương nghiệp với EU ở khu vực châu Á. Chính sách thương mại của EU đang tụ hợp vào các nhà nước này để tháo gỡ khó khăn cho thị trường nội địa. Đây cũng là những nhân tố sẽ giúp Việt Nam có nhiều dịp tăng xuất khẩu sang EU.

---

>>> Nguồn: http://giftplanet.vn/xuat-khau-do-go-den-my-va-eu-kho-binh-phuc-trong-ngan-han-23453.html
 

Xem qua cách giảm cân cùng củ dền, thử ngay!

Củ dền là thực phẩm tốt cho sức khỏe, nó còn giúp giảm cân hiệu quả. Với củ dền bạn có thể chế biến nhiều cách khác nhau như làm nước ép hay xay sinh tố hoặc thậm chí là có thể nướng để ăn kèm salad để giảm cân tốt hơn.

Nước ép

Những người tham gia vận động cường độ cao nên uống nước ép củ dề trước lúc tập luyện để bổ ích rất tốt. Lượng uống tối thiểu là hai cốc, tương đương khoảng 470 ml, vào khoảng ba tiếng trước khi tập để có nồng độ nitrat tối ưu. Nước ép củ dền có thể tự làm hoặc mua tại cửa hàng thực phẩm chức năng, nên dùng nước ép nguyên chất, không thêm đường.



Sinh tố

Còn nếu như không thể uống nước ép nguyên chất, mọi người có thể làm sinh tố củ dền. Nên luộc chín trước khi làm sinh tố. Để có thêm hương vị, mọi người có thể trộn củ dền với các loại trái cây khác hoặc ăn kèm bơ hạnh nhân. Mọi người cũng có thể tìm công thức riêng để sáng tạo, miễn là sử dụng củ dền làm nguyên liệu chính.

Bột củ dền

Đó là lựa chọn dễ dạng hơn cho những người bận rộn hoặc khó ăn. Bột củ dền có thể sử dụng tương tự bột protein, ví dụ pha với nước, làm sinh tố, súp… Mọi người cần chọn sản phẩm có xuất xứ rõ ràng, hoặc nhãn hiệu uy tín, để tránh mua phải bột giả hoặc chứa quá nhiều chất phụ gia.

Củ dền nướng

Mọi người cũng có thể nướng củ dền để đảm bảo cung cấp chất xơ và hấp thụ được nhiều chất dinh dưỡng tốt nhất. Củ dền nướng thường được kết hợp trong các món salad để dễ ăn hơn, hoặc ăn kèm với những thức ăn khác. Một nghiên cứu cho biết những vận động viên ăn một khẩu phần 200 g củ dền có thể chạy nhanh hơn, bứt phá ở những km cuối cùng.



Tác dụng phụ

Củ dền là thực phẩm phù hợp với rất nhiều người, song có thể khiến cho nước tiểu có màu hồng hoặc đỏ, thường bị nhầm lẫn với máu. Củ dền cũng chứa hàm lượng oxalate cao, góp phần hình thành sỏi thận và có thể cản trở hấp thu dinh dưỡng. Vì vậy, những người dễ bị sỏi thận, có vấn đề về tiêu hóa, dạ dày, ruột không nên sử dụng củ dền.

Nguồn >>> Hướng dẫn giảm cân cùng củ dền, thử ngay!

Mùa hạ tại Sydney có những trải nghiệm thú vị nào

Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết rằng mùa hè ở Sydney có những trải nghiệm thú vị nào thì câu trả lời dành cho bạn đó là nên tham gia lướt sóng ở bãi biển Bondi, ngồi cano cảm giác mạnh trên vịnh Sydney, hoặc khám phá di sản thiên nhiên thế giới Blue Mountains,….Chắc chắn bạn sẽ có một kỳ du lịch khó quên du lịch Úc.

Thư giãn trên bãi biển Bondi và Tamarama

Nằm cách trung tâm thành phố Sydney khoảng 7 km về phía đông, Bondi có bờ cát trắng hơn 1 km, nước biển xanh và trong. Bãi biển luôn đông người từ sáng sớm bơi lội, nằm phơi nắng. Nếu như muốn yên tĩnh hơn, du khách có thể tắm ở bãi Tamarama gần đó. Cuối tuần, nơi đây có khá nhiều nhóm trẻ em người bản xứ bơi lội, chơi đùa, học kỹ năng.

Bondi hay Tamarama đều là địa điểm yêu thích của những người thích lướt sóng, những con sóng lớn kích thích cảm giác muốn chinh phục của các người đam mê lướt sóng.

Bondi có bể bơi Bondi Iceberg gần 100 năm tuổi. Nằm kề sát biển nên bể bơi luôn có nước mặn do sóng biển tràn vào. Vé vào cửa tại đây là 9 AUD (khoảng 140.000 đồng). Du khách được thoải mái ngụp lặn dưới làn nước mát, ngắm nhìn biển Bondi trước mặt.

Ngắm Sydney từ du thuyền

Bến King Street Wharf là nơi nhiều du thuyền đưa khách đi thăm vịnh Sydney. Từ trên du thuyền Clearview, bạn có thể ngắm cầu cảng Sydney, nhà hát Opera House và cảng Darling.

Nếu ban ngày, bạn sẽ tận hưởng phong cảnh trên cảng Sydney trong ánh nắng và không gian xanh màu ngọc bích của biển. Du thuyền thông thường có hành trình 2,5 tiếng, đủ cho khách ăn trưa và ngắm vịnh Sydney. Vào buổi tối, khung cảnh phía hai bên bờ lung linh bởi ánh đèn.

Nếu tiết kiệm, cách đi thuận tiện là sử dụng phà trên vịnh Sydney. Từ Circular Quay có không ít tuyến phà đến vườn thú Tanronga hay Garden Island giá 7-10 AUD (110.000 đến 160.000 đồng) mỗi lượt.

Thử cảm giác mạnh trên cano phản lực Oz

Trước khi xuống cano tại Circular Quay, du khách phải tháo giầy dép, mặc áo mưa và phao cứu hộ, nghe hướng dẫn về an toàn. Đồ đạc phải để lại bên bờ.

Cano phản lực OZ Jet đưa khách qua cảng Sydney, lướt qua nhà hát Opera House rồi bắt đầu tăng tốc. Tàu lạng lách trên mặt nước và lái tàu bắt đầu những cú xoay mạnh khiến du khách thót tim, nước biển táp vào mặt du khách.

Thời gian trải nghiệm 30 phút. Cano chạy tốc độ cao song du khách vẫn có thể ngắm nhìn các điểm tham quan du lịch nổi tiếng và mang tính biểu tượng của Sydney như nhà hát Opera House, cầu cảng.

Tìm hiểu thủy cung Sea Life

Nằm trên vịnh Cockle, bên bờ Darling Harbour, thủy cung Sea Life là một điểm du lịch hấp dẫn. Với thiết kế mô phỏng một làn sóng biển, thủy cung là ngôi nhà của hơn 13.000 cá thể động vật và 700 loài khác nhau, được chia thành 14 khu vực. Tâm điểm của thủy cung là lối đi Cá mập và thung lũng Cá mập, nơi lưu giữ bộ sưu tập các loài cá mập và cá đuối lớn nhất Australia. Du khách đi bộ xuyên qua đường hầm bằng kính ngắm nhìn đủ loại cá mập lướt phía trên.

Trong thủy cung, du khách còn gặp mô hình rạn san hô Great Barrier và nhiều loại san hô được đem đến từ địa danh di sản thế giới này như cá hề, cá sư tử, cá kiếm và cá mập san hô bơi cùng nhau giữa các mỏm san hô. Điểm khác biệt của thủy cung là Dugong Island, du khách sẽ được gặp hai chú dugong (lợn biển) được không ít người yêu thích là Pig và Wuru.

Gần thủy cung Sea Life là vườn thú Sydney Wildlife, mặc dù vườn có quy mô nhỏ song vẫn có đủ những con vật đặc trưng của Australia như Kangaroo, Koala, quỷ Tasmania.

Đi bộ trên cầu cảng Sydney buổi tối

Đi bộ trên cầu vào buổi tối mát trời, du khách được ngắm toàn cảnh cảng Sydney, nhà hát Opera House lung linh trong ánh đèn. Điểm bắt đầu đường đi bộ từ The Rocks, bạn đi theo bậc thang để lên cầu cảng và đi bộ dọc theo cầu dài hơn 1 km đến Milsons Point. Cầu cảng có một lối đi dành cho người đi bộ ở hai hành lang, phía trong là làn xe cơ giới.

Không ít người không sợ độ cao có thể đặt tour Bridge Climb giá khoảng 200 AUD (3,2 triệu đồng) để leo lên vòm cầu cảng Sydney ở độ cao 134 m so với mực nước biển để ngắm toàn cảnh thành phố. Tuy nhiên, cách đi bộ trên cầu cảng miễn phí cũng là một trải nghiệm mới lạ và độc đáo.

Tìm hiểu di sản thiên nhiên thế giới Blue Mountains

Blue Mountains – di sản thiên nhiên thế giới được UNESCO công nhận – là địa danh mang tính biểu tượng của Australia, phù hợp với người thích khai phá thiên nhiên hoang dã. Cách thành phố Sydney hơn 100 km, Blue Mountains sở hữu vẻ đẹp của những dãy núi cao, dài với vách đá sâu, rừng bạch đàn và những thác nước.

Blue Mountains có khá nhiều điểm du lịch tham quan nổi tiếng như núi Ba chị em (Three Sisters), thác nước Wentworth, hang Jenola và thung lũng Megalong. Nơi đây có nhiều đường mòn dài hàng chục km đi xuyên công viên tổ quốc, tương thích cho tất cả những người thích trải nghiệm thiên nhiên. Du khách có thể đến công viên bằng tàu hoặc xe buýt từ trung tâm Sydney sau đó đi bộ men theo vách núi và dừng lại ngắm nhìn cảnh vật tại những điểm du lịch thăm quan hoặc đi cáp treo.

Sau Covid-19, một số hãng hàng không VN đã nối lại đường bay từ TP HCM/Hà Nội – Sydney với tần suất 2-4 chuyến khứ hồi mỗi tuần. Du khách nhập cảnh vào Australia ngoài visa theo quy định chỉ cần khai báo y tế, không phải trình chứng nhận tiêm chủng, không phải đeo khẩu trang.

Nguồn: Mùa hè ở Sydney có những trải nghiệm thú vị nào

Gỗ tràm bông vàng & các ứng dụng trong ngành nội thất

Gỗ tràm bông vàng là một loại gỗ tự nhiên có xuất xứ từ khu rừng nhiệt đới khu vực Đông Nam Á, đặc biệt ở Việt Nam. Gỗ tràm bông vàng có vân gỗ đặc trưng nên mang lại vẻ đẹp ấn tượng, sang trọng cho các sản phẩm nội thất.

Cùng Nguyên Gỗ tham khảo qua loại gỗ này là gì? và những ứng dụng gỗ tràm bông vàng trong ngành nội thất theo thông tin bên dưới bài viết bạn nhé!

Gỗ tràm bông vàng là gì?

Gỗ tràm bông vàng là một loại gỗ có nguồn gốc từ cây tràm bông vàng, thuộc họ phong. Cây tràm bông vàng là một loại cây gỗ lớn, cao từ 30 – 40m, phân bổ chủ yếu ở các khu vực nhiệt đới ẩm ướt của khu vực Đông Nam Á, bao gồm nước ta, Lào, Campuchia, Thái Lan,…

Đó là loại cây gỗ có giá trị kinh tế cao và được sử dụng rộng rãi trong các ngành công nghiệp nội thất, kiến trúc, xây dựng,…



Ưu điểm nổi bật của gỗ tràm bông vàng

Gỗ tràm bông vàng có nhiều tính năng rất nổi bật, nên được ưa chuộng làm nguyên liệu trong vô số mảng nội thất, 1 số ưu điểm nhấn của gỗ tràm bông vàng bạn có thể biết bên dưới:

• Màu vân gỗ đẹp mắt: Gỗ tràm bông vàng có màu sắc và vân gỗ đặc trưng, các vân gỗ rõ nét thường có màu vàng đậm đến nâu vàng nên rất bắt mắt và sang trọng.
• Độ bền và độ cứng cao: Gỗ tràm bông vàng có độ cứng và độ bền cao, có tác dụng chống mài mòn, trầy xước, cong vênh, nên tăng được tuổi thọ của sản phẩm.
• Tính ổn định cao: Vì chất gỗ cứng nên gỗ ít bị co ngót hay giãn nở do thay đổi độ ẩm trong quá trình sử dụng.
• Khả năng chống mối mọt: Gỗ tràm có tác dụng chống mối mọt tốt, giúp bảo vệ chất gỗ khỏi sự tấn công của côn trùng gây hại.
• Tính thẩm mỹ cao: Với màu sắc và vân gỗ độc đáo, gỗ tràm bông vàng được nhìn nhận cao về tính thẩm mỹ, nên được ưu tiên lựa chọn trong các ứng dụng nội thất.

Ứng dụng gỗ tràm bông vàng trong nội thất

Với nhiều đặc điểm nổi bật nên các nhà sản xuất nội thất sử dụng gỗ tràm rộng rãi trong các lĩnh vực nội thất khác nhau.

Đồ nội thất gỗ tràm bông vàng

Gỗ tràm bông vàng là nguyên liệu được lựa chọn để sản xuất khá nhiều các sản phẩm nội thất như: Bàn ghế, tủ, giường, kệ sách, tủ bếp, đồ gỗ trang trí và các món đồ nội thất khác. Nhờ vẻ đẹp tự nhiên từ màu sắc và các vân gỗ độc đáo, các sản phẩm từ gỗ tràm mang lại được sang trọng và đẹp mắt.

Nguồn: Gỗ tràm bông vàng với một số ứng dụng trong ngành nội thất